文/刘京成 湖南九子龙律师事务所

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顶着高温去工地现场取完证，汗流不止，浑身湿透，回放手机里保存下来的照片视频，恍恍惚惚，热风吹过，想起了自己处理的第一个案子。

一

扈律师把案卷材料给我时，实习证还没办下来，我已经在律所里打了几个月的杂，从进来时成天想着如何在庭上吊打对面的老家伙颓到犹豫着今天中午是不是又吃那家最便宜的外卖，没用多久，生存，是我毕业后遇到的第一座高山。

“呐，这个上诉的租赁合同纠纷你拿回去好好研究研究，把答辩状代理词写出来，过些日子在中院开庭”，说罢便开车走了。

二

翻了翻材料，对方租了我方仓库，楼上漏水，淹了一批货物，于是决定不付租金，一审我方做原告，起诉要求继续履行合同支付租金和违约金，被告缺席，判决我方胜诉，现在对方不服，上诉了。通常来说，如无意外，二审改判的机率不大，这次我们做被告，还不用额外举证，压力小了不少。

再看看上诉状的理由，为何缺席？“不知道开庭”，啥破理由，没收到传票么？“自己没违约，拖欠租金是后续达成了补充协议”证据呢？没有，心里更稳了，估摸着对方没请律师，告楼上的侵权之诉提成告我们的合同之诉，主体不适格再挣扎也没用。

答辩状写的无比顺畅，无非是那几个固定模板，没法定的合同解除事由也没有约定解除的事由，对方后续声称的补充协议无论从情理还是逻辑上都说不通云云。

写完把状子发给了扈律师，想着开庭那天把被告按在地上摩擦摩擦的样子，心中烈火熊熊燃烧。

三

“明天开庭，准备好了吧？”，接到扈律师的电话时，我正忙着交实习证申请材料。

“实习证估计这两天办不下来，通过公司员工代理的方式来不及了，看来我明天不能上庭了。”前些日子还想着第一次开庭如何用堺雅人的风格装波逼的心暗淡了下去。

“没事，我也准备了，明天你在旁听席看着涨涨姿势”，“哦对了你答辩状写的不错，特别是那段市中心几百平米的仓库租金突然从2500变更到500的补充协议完全是在忽悠傻逼，很能说服法官，有时候击中他们内心的不是法理，而是常识”，安慰完我，扈律师便挂了电话。

没辙，只能在冷板凳上再坐一次了，感伤完，拿出手机百度诉讼流程，温习下民庭的开法。

四

离开庭还有半个小时，我和扈律师给我方当事人又做了一遍风险提示，把赢面低的说高点达成委托，把赢面高的说低点降低预期，说白了，风险提示本身，是来降低律师代理风险的。

“李先生啊，你们之间确实是在漏水之后达成了一个补充协议减免租金的，是吗？”我随口试探道。

“这个，确实口头上有提到过”，当事人支支吾吾。

我和扈律师对望一眼，心里默默祈祷着，对面不要出什么幺蛾子，来波证据偷袭打个措手不及。

“狗日的，你还起诉，咋不上天呢”，对面的当事人也骂骂咧咧的进来了，是一对年迈的夫妇，相对上诉状上那两个名字，真人广场舞大妈的架势显然战斗力高得多。

后面跟着的，是另外一个律师，接了句“你们这样做真无耻”，然后走上审判席，说，“法官，我们这边要补充两份证人证言”。

五

当一个律师试图在人品上攻击同行时，暴露出的是她的心虚，拿不出证据实锤，所以面对证据突袭，我们决定不用申请延期审理，直接开庭。

扈律师走上去，我和对面的大妈走下来，坐在旁听席上，相互对视了一下，略有尴尬，讪笑两声，算是伸手不打笑脸人，合议庭上的法官依次就绪，庭审开始。

前面程序性事项一笔带过，双方都认可，双方陈述完毕，开始总结争议焦点，我们坚持本案案由是租赁合同纠纷，对方也未否认，节奏如预期发展。

庭下的大妈开始燥起来了，发起了嘲讽技能。

“对面你个死没良心的，还不承认后来的协议”

“对面律师你个黑心的，还帮他说话”

“一审法官大傻叉，乱判案”

···

在法槌敲响制止之前，一句雄浑的男声发出来了，“哎媳妇儿你别说了扰乱法庭纪律，要相信二审的法官会依法判案的”，庭上的大爷说话了。

六

好技巧，庭上庭下一个唱红脸一个唱白脸，一波捧杀迎合了法官的内心，判我们赢你就是依法审案的人民好法官，姜还是老的辣，心里默默捏了把汗。

庭上法官紧皱的川字眉松了下来，眼神里你懂我的感激似乎下一秒就要溢出来。

继续举证质证。

“我们这边补充了一份证人证词，来证明仓库漏水”

“根据《民事诉讼法》证据规则，证人无正当理由，不出庭的言词不应该被采纳”，我方首先质疑证据的合法性，读都不让丫读，降低加强法官内心确认的可能性。

“不出庭作证不予采信，下一个”，审判长说道。

“我们还有一个证人出庭，法官大人你要答应啊！”庭下的大妈吼道。

“对对对，老张你快进来！”庭上的大爷附和道。

“允许，下面请证人出庭作证”。

七

“哎来了老江”，证人急急忙忙进来了。

“哎大人我来证明仓库确实漏水，老江的货物损失不少啊！”，都还没发问，证人便急不可耐的背诵了。

我方思考了一下，问老张，“你是怎么去仓库的？知道里面漏水的？”

老张说，“我经常给老江送货，自然知道咯。”

“也就是说您和江先生之间存在雇佣关系是吗？”

“那当然，我们可是多年的合作伙伴，谁跟谁啊？他出事了我肯定要来作证”，说罢老张望向了江大爷，基情四射。

“也就是说证人和原告存在利益关系，审判长，证人证言不具备客观性”，见老张入套，我和扈律师都松了一口气。

“审判长，我们还有一份证据提交”，对面律师终于坐不住了，再次证据偷袭。

八

“这是一份租赁合同，被告和其他人签的，漏水后双方口头协商后，被告处置了没漏水的仓库空间，来减免租金”，对方律师拿出一份合同，交给了法官，法官训诫了几句，也就采纳了。

我和扈律师懵逼，还有这事？望了望我方当事人，一副做贼心虚的样子，算是默认。

接过对面递过来的合同，瞬间大势所去，只能死马当做活马医，我看了看合同，咦？租金才1200？租期？是从对方拒付租金开始的，提醒了庭上的扈律师一下。

租金1200，说明原告所称的市中心几百平方米的仓库突然变更为500完全不合常理，合同真实性没问题，但那时对方违约后我方的补救措施啊，没毛病，如果对方没拿出新证据，那就要承担举证不能的败诉风险。

法官听完我们的反驳，眼中闪了一下，开始向原告发问，仓库的具体位置在哪？面积多大？

质证算是稳了，悬着的心放了下来。

九

辩论阶段开始。

其实局面在质证阶段就定了下来，辩护不过是将其复盘总结，原告方一声不吭。

庭下的大妈，突然哇的一下哭了起来，分外揪心。

“你们明明是说要减免的嘛！我们一辈子才攒了这么点钱！容易吗？！”

···

坦白说，胜利的滋味也没那么好，虽然以知乎法学家的尿性，必须要来几句古美门的台词来宽慰一下自己，心里也清楚这是律师的职业道德之所在。

甚至可以引用句“当事实对你有利时，多强调事实；当法律对你有利时，多强调法律；当事实和法律都对你不利时，敲桌子把事情搅浑”来结束这场没有硝烟的战争。

我和扈律师说，要不调解吧？违约金不要了，当事人想了想，点头同意。

可惜，对面的老大爷拒绝了。

十

胜诉判决是三个月后在无讼上查到的，正在实习律师集训期间，那天上的是律师职业道德一课。

我知道，此夜此时，我已经变成了一个传统意义上的“无良律师”，尽管那个案子我只收了五百块。

尽管我人已经派驻到法律援助中心，提供着免费的法律咨询代写着各种诉状。

···

“刘律师，喝口水吧，等下留我家吃饭，取证辛苦了”，老唐打断了我的思绪。

“哈哈，谢了，饭我就不吃了，等下赶着回家。”

嗯，这次同样是租赁合同纠纷的案子，合作律师同样是扈律师，不同的我们立场换了，代理的是原告，摆了多年地摊终于攒够钱租房开游乐园的唐大爷，而被告，则是市内某家著名的房地产开发公司。

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编排/王淼

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